6370 - 6376 44e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1T2N7
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6370 - 6376 44e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1T2N7

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Magnifique quadruplex situé dans un secteur recherché! Cet immeuble à revenus est une opportunité à ne pas manquer! Bénéficiant de nombreuses améliorations au fil des années, il se démarque par un logement principal (5 et demi) avec planchers en lattes de bois, une cuisine moderne & lumineuse, ainsi qu'un garage pratique pour plus de commodité! L'immeuble est nichée dans un quartier calme et paisible offrant une cour clôturée avec de superbes arbres matures. Parfait pour investisseurs en quête de confort et de tranquillité! Prière de nous contacter afin de vous partager les informations complémentaires et prévoir une visite qui vous charmera!

Informations pertinentes:

Quadruplex en excellente condition ayant bénéficié de plusieurs améliorations de qualité au fil des années. Logements rénovés dans les années +- 2010 selon l'ancien propriétaire. Le logement du sous-sol a été amélioré dernièrement. Il est accueillant et au goût du jour avec son plancher sablé et vernis!

À proximité de tous les services et axes routiers ainsi que de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, parc, jardin Botanique, cégep de de Rosemont, métro, transport en commun etc.. Assurément un emplacement idéal pour vous établir!

Prière de nous contacter afin de vous partager les informations complémentaires et prévoir une visite qui vous charmera!

Exclusions : 

Meubles et effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : La Petite-Patrie
  • Évaluation du terrain : 367 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 482 700,00 $
  • Évaluation totale : 850 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 5 285,00 $
  • Taxe scolaire : 672,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 957,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 33.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 137.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 3592.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 27.5 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 42.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1957
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Garage:
    Chauffé , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique , Pierre
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.94 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
    Chauffante

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $47 640,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    11-06-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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