6141 Rue Morin , Val-Morin, QC J0T2R0
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À Vendre

388 500 $

6141 Rue Morin , Val-Morin, QC J0T2R0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Spacieux plain-pied à prix très compétitif au coeur de Val-Morin! Propriété idéale pour un premier acheteur! Située sur un magnifique terrain de plus de 41 000 pi² avec les services municipaux, elle est bordée à l'arrière par la paisible Rivière du Nord! Intimité assurée grâce à son terrain sans voisin direct. Entretenue avec soin par le même propriétaire occupant depuis 1991, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil du temps! Profitez d'une cuisine au goût du jour ainsi qu'une rallonge 4 saisons à l'arrière idéale pour profiter de la vue sur la nature en toute saison! Une occasion à ne pas manquer!

Propriété remplie de cachet offrant une généreuse superficie habitable et un concept à aire ouverte des plus accueillants!

Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon muni d'un magnifique plancher en lattes de bois. La cuisine a été rafraîchie au goût du jour alliant fonctionnalité et style! À l'arrière, une lumineuse rallonge quatre saisons a été ajoutée il y a environ 20 ans, inondant l'espace de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres.

La maison comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante. Le sous-sol, non aménagé, offre une vaste superficie idéale pour le rangement ou pour y aménager un espace selon vos besoins!

Le terrain de plus de 41 000 pi², bordé par la Rivière du Nord, vous assure une intimité incomparable sans voisin à l'arrière. Une grande galerie en bois vous permet de profiter pleinement de la vue sur la nature environnante!

Située en plein coeur du village de Val-Morin, cette propriété est à distance de marche du Théâtre du Marais et du Marché Val-Morin, en plus d'être à proximité de nombreuses activités de plein air! Un lieu paisible, au centre de l'action!

Prière de nous contacter afin de prévoir une visite qui vous charmera!

Inclusions : 

Cuisinière, lave-vaisselle, rideaux, stores, thermopompe murale et échangeur d'air.

Exclusions : 

Rideaux de la chambre principale et parc pour enfant extérieur.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 166 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 174 400,00 $
  • Évaluation totale : 340 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 915,00 $
  • Taxe scolaire : 185,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 100,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 86.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 502.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 41408.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 24.4 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 47.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Revêtement:
    Bois , Pierre
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur la montagne

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.47 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.51 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.96 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 1.96 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 4.01 m
    Plancher : Tapis
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 8.00 m x 6.81 m
    Plancher : Béton

Style de vie
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