321 Rue de Bourges , Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N1H1
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321 Rue de Bourges , Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N1H1

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Grande propriété avec garage située sur une rue paisible et homogène! Cette spacieuse demeure de type plain-pied située à proximité des services & axes routiers, offre un cadre de vie idéal pour une famille! Elle comprend trois chambres au rez-de-chaussée, un garage attaché ainsi qu'un grand sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement. Très bien entretenue au fil des ans par sa propriétaire unique, la maison est équipée d'une thermopompe centrale assurant confort en toutes saisons. Occupation rapide possible selon vos besoins! Une belle opportunité à saisir! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite à votre agenda!

Dès l'entrée, vous serez charmés par le hall d'accueil pratique et idéal pour les familles! Le grand salon lumineux doté d'une fenêtre de type bay window offre une belle vue sur le quartier tout en laissant entrer une généreuse lumière naturelle.

La cuisine possède un beau potentiel grâce à ses armoires en bois et son aménagement fonctionnel. Idéal pour vos projets de rénovation ou de personnalisation.

Trois chambres à coucher se trouvent au rez-de-chaussée, offrant un espace confortable pour toute la famille. Le sous-sol, de grande dimension, propose une salle familiale, une cuisinette avec sortie extérieure. Un parfait espace pour les ados ou accueillir les parents. On y trouve également une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement pratiques!

Le garage intégré ajoute à la commodité du quotidien.

À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière paysagée et clôturée, avec une allée en pavé uni. Le tout est situé sur une rue paisible faisant face à un petit espace vert. Cette charmante propriété est située dans un secteur recherché de Laval-des-Rapides, en plein coeur de l'action et à proximité des services, des grandes artères & du transport en commun.

Propriété détenue par la même propriétaire depuis sa construction en 1972. Libre immédiatement! Occupation possible et rapide selon vos besoins! Une occasion à ne pas manquer!

Inclusions : 

Rideaux, pôles, stores, aspirateur central (défectueux), hotte, luminaires.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 372 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 207 000,00 $
  • Évaluation totale : 579 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 549,00 $
  • Taxe scolaire : 362,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 911,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 49.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 97.5 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5269.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1972
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Mazout
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Intégré , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Autre  - Rue rond point
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.04 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.45 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.97 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.54 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.00 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.87 m x 3.76 m
    Plancher : Tuiles
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.76 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 3.00 m x 3.07 m
    Plancher : Céramique

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