17Z Av. des Érables , Saint-Sauveur, QC J0R1R4
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À Vendre

647 000 $

+TPS/TVQ

17Z Av. des Érables , Saint-Sauveur, QC J0R1R4

Jumelé 3+1 Chambres à coucher 4 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété d'exception au coeur de Saint-Sauveur offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les pentes de ski! Cette résidence vous surprendra par sa vaste superficie habitable, sa qualité de construction remarquable et son design pensé pour le confort & la rentabilité ! Elle comprend 4 chambres (plusieurs avec balcon privé), 4 salles de bain et un plafond cathédrale majestueux ! Profitez d'un hall d'entrée indépendant au RD-jardin, accompagné d'une charmante cuisinette, idéale pour recevoir famille & amis ou la location! Un emplacement stratégique avec un potentiel de revenus locatifs de plus de 40K annuellement! Une opportunité rare

Dès notre arrivée, nous sommes immédiatement impressionnés par la luminosité abondante, la grandeur des espaces et la qualité de construction de cette propriété unique ! Jumelée sur plusieurs paliers, elle offre une configuration idéale pour une vie confortable ou un investissement rentable.

Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée fermé, trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes et un accès direct à un balcon extérieur.

À l'étage supérieur découvrez une vaste aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse ! On y retrouve une cuisine haut de gamme avec coin-repas, un salon agrémenté d'un foyer sur un mur de pierres, un plafond cathédrale spectaculaire, un accès à un deuxième balcon ainsi qu'un espace boudoir polyvalent !

Cette propriété offre au rez-de-jardin un deuxième hall d'entrée, une grande salle familiale ou une salle de jeux, une petite cuisinette parfaitement fonctionnelle pour accueillir les invités ou optimiser pour la location conviviale, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une salle de bain complète!

Au sous-sol profitez d'un espace bureau, d'une salle de bain et d'un rangement.

À l'extérieur, profitez d'un superbe aménagement paysager et d'une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes de ski! Située en plein coeur de Saint-Sauveur, de son charme, son quartier et ses restaurants vous trouverez à proximité toutes les commodités, services & attraits! Bienvenue aux sportifs et aux amoureux de plein air !

Construction de qualité supérieure incluant une thermopompe centrale pour un confort optimal en toutes saisons, une cuisine haut de gamme avec armoires de bois et grand îlot central ainsi que des planchers de céramique chauffants pour un maximum de confort!

Investisseurs, prenez note : configuration idéale pour loger deux familles avec un potentiel de revenus locatifs de plus de 40 000$ par année!

Prendre note, la superficie du terrain mentionné comprend le jumelé (copropriété) en totalité

Inclusions : 

Luminaires, rideaux, stores, pôles, hotte micro-onde, lave-vaisselle, système d'irrigation et aspirateur central & accessoires. De plus, cousins sur les bancs fait sur mesure dans la cuisine, chambre des maîtres et entrée au rez-de-jardin.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 154 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 456 100,00 $
  • Évaluation totale : 610 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 560,00 $
  • Taxe scolaire : 291,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 851,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 39.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 77.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5680.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 2008
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Revêtement:
    Fibre pressée , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.77 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.59 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 7.26 m x 4.34 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 4.98 m x 1.91 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 4.11 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 1.17 m x 1.32 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    3.28 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    3.96 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    4.72 m x 3.53 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    3.25 m x 2.64 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    2.13 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    1.17 m x 1.32 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 3.00 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    7 116,00 $

Style de vie
Information du quartier

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