À Vendre

789 900 $

13398 Rue Gladu , Mirabel, QC J7J1B4

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

Située dans un quartier paisible de Mirabel, cette jolie demeure est située sur une rue sans issue au coeur d'un rond-point. Cette maison d'exception se distingue par son architecture d'inspiration britannique et son ambiance chaleureuse. Construite sur deux lots de terrain, cette charmante propriété offre une rare opportunité de vivre dans un cadre privé et spacieux. La maison dispose de 3 chambres à l'étage. La cuisine et la salle de bain sont au goût du jour! Le sous-sol est converti en bureau professionnel; idéal pour professionnels et travailleurs autonomes! Le garage détaché parfaitement aménagé ravira les passionnés de véhicules!

Dès votre entrée vous serez instantanément impressionné par la grandeur et le cachet de cette maison! Véritable coup de coeur assuré! Le spacieux hall d'entrée vous accueillera et vous mènera vers un magnifique escalier! Assurément la pièce maîtresse de l'architecture intérieure.

Le salon, élégant et lumineux, est équipé d'un foyer au bois à combustion lente idéal pour créer une ambiance chaleureuse & conviviale lors des soirées d'hiver. La généreuse salle à manger offre une vue agréable sur la cour arrière. Parfaite pour combler vos repas en famille et entre amis!

La cuisine, récemment rafraîchie, allie modernité & confort avec ses armoires de bois et son comptoir en quartz de haute qualité créant un espace à la fois fonctionnel et esthétique. Une salle d'eau avec une section laveuse-sécheuse complète cet étage.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher spacieuses, chacune offrant confort et intimité. La salle de bain, également rafraîchie au goût du jour, dispose d'une douche vitrée moderne créant un espace de détente parfaitement adapté aux besoins contemporains.

Au sous-sol, vous trouverez un aménagement pensé idéal pour les travailleurs autonomes et les professionnels! Profitez d'un bureau à domicile clé en main avec une entrée indépendante sur le côté parfaite pour recevoir votre clientèle en toute discrétion. Cet espace fonctionnel comprend une salle d'attente, un bureau privé, une salle de conférence et une salle d'eau. Sa polyvalence vous permet d'adapter chaque pièce selon vos besoins. Une opportunité rare pour combiner travail et confort à la maison!

Emplacement exceptionnel pour cette propriété unique! Située dans un rond-point, elle bénéficie d'une tranquillité rare et d'un cadre enchanteur grâce à la présence d'un ruisseau à l'arrière du terrain. Le propriétaire initial a maximisé le potentiel du terrain en acquérant deux lots construisant un garage détaché à la finition impeccable sur le deuxième lot. Intimité assurée avec des haies de cèdres matures. Une allée asphaltée pratique se déploie devant le garage et sur le côté de la maison. Un cadre parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie paisible et bien pensé!

Propriété idéalement située au coeur de Saint-Janvier! Vous serez à quelques pas des services essentiels ainsi que restaurants, commerces, épiceries, parcs et l'autoroute 15. Un emplacement pratique pour une qualité de vie incomparable!

Cette maison est un véritable havre de paix alliant caractère, fonctionnalité et confort moderne! Propriété à découvrir pour apprécier tout son potentiel. Même propriétaire depuis sa construction! Matériaux de qualité!

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et/ou pour planifier une visite qui vous charmera!

Inclusions : 

Luminaires, hotte, lave-vaisselle, aspirateur central, stores, rideaux, pôles, thermopompe murales (2 têtes), système d'alarme, système de caméras et la remise.

Exclusions : 

Élévateur pour véhicule dans le garage, cordes de bois à l'extérieur, meubles et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Janvier
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 283 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 370 900,00 $
  • Évaluation totale : 654 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 243,00 $
  • Taxe scolaire : 500,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 743,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 113.6 Pieds
  • Profondeur du terrain : 97.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 11490.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1997
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Chauffé , Détaché
  • Particularités du site:
    Autre , Cul-de-sac  - Rond point
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , [] , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Autre , Brique  - Kalcikote
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 1.17 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.61 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 2.57 m
    Plancher : Bois
    2 gardes robe
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 4.04 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.51 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 4.52 m
    Plancher : Tapis
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.08 m x 3.51 m
    Plancher : Tapis
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 5.00 m
    Plancher : Tapis
    Préentement salle conférence
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.63 m x 1.60 m
    Plancher : Linoléum

Style de vie
Information du quartier

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