487 Rue des Prairies , Sainte-Anne-des-Plaines QC J5N2Z9

No. 18931107

Eric Brunet

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur : 450.434.1344
Cellulaire : 514.998.5591

ebrunet@royallepage.ca

ericbrunet.net

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

228 Boulevard Curé-Labelle
Sainte-Thérese, QC J7E2X7

Remarques :

Nouveau prix! Plain-pied de construction 1995 avec piscine creusée chauffée! Coquette demeure sise sur une rue tranquille et homogène en plein coeur du village! 3 chambres à coucher pour vous héberger. Portes et fenêtres remplacées en 2021! 2 thermopompes murales pour vous accommoder dans la saison estivale! Terrain de 6299 pieds paysagé et aménagé d'un grand jardin. Occupation flexible selon vos projets immobiliers! Appelez dès maintenant afin de prévoir une visite à votre agenda!

Rez-de-chaussée:

- Lumineux hall d'entrée donnant sur une grande fenestration.
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte.
- Chambre à coucher principale de bonne dimension.
- Salle de bain avec douche indépendante.
- Espace fermé avec installation laveuse-sécheuse.

Sous-sol:

- Grande salle familiale.
- 2 chambres à coucher supplémentaires.

Extérieur:

- Allée asphaltée pour accueillir environ 4 véhicules.
- Cour paysagée de 6 299 pieds carrés.
- Piscine creusée chauffée.
- Superbe paysagement avec espace jardin.
- Remise.

Informations pertinentes:
- Même propriétaire depuis 2011.
- Installation de la piscine creusée (+- 2013).
- Adoucisseur d'eau parmi les inclusions.
- Toutes les portes et fenêtres (+- 2021).
- Revêtement de la toiture de haute qualité en ACIER.

Inclusions : 2 Thermopompes murales, luminaires, hotte, lave-vaisselle, chauffe-eau de la piscine creusée, échangeur d'air, adoucisseur d'eau et remise.

Exclusions : Pôles et rideaux.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	65 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	161 900,00 $
Évaluation totale :	227 000,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	2 656,00 $
Taxe scolaire :	190,00 $
Taxes annuelles totales :	2 846,00 $ (2022)
Largeur du terrain en façade :	40.0 Pieds
Profondeur du terrain :	114.0 Pieds
Dimensions du terrain :	6299.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	23.9 Pieds
Profondeur du bâtiment	26.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1995
Chambres :	1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Adoucisseur d'eau , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Autre - Bardeaux d'acier
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.07 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 4.27 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.38 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.50 m
- Plancher : Linoléum
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.33 m x 5.13 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.11 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.00 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant

Eric Brunet

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Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur : 450.434.1344
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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