2 Ch. des Frênes , Sainte-Anne-des-Lacs QC J0R1B0
No. 23357603
Eric Brunet
Courtier Immobilier
Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur :
450.434.1344
Cellulaire : 514.998.5591
ebrunet@royallepage.ca
ericbrunet.net
Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
305 -
17255
Ch. Victor
Mirabel,
QC
J7J1P3
Remarques :
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR! Jolie demeure offrant beaucoup de cachet! Cette spacieuse demeure nichée sur une rue très tranquille et sans issue saura vous combler par son impressionnant rez-de-chaussée avec plafond cathédrale, grande fenestration et vue sur la mezzanine à l'étage! Le chaleureux salon avec poêle à combustion lente saura combler les soirées fraîches d'automne. Propriété à aire ouverte parfaite pour passer de doux moments en famille! Magnifique terrain de 57 139 pieds carrés avec accès notarié au lac Loiselle. Appelez dès maintenant afin de prévoir une visite qui vous charmera!
INTÉRIEUR:
Rez-de-chaussée:
- Grand hall d'entrée en céramique.
- Salon avec plafond cathédral de 20 pieds de hauteur offrant réconfort avec le poêle à bois à combustion lente. Impressionnante fenestration qui apportera luminosité abondante!
- Cuisine avec grand îlot central et beaucoup de rangement.
- Chambre principale avec 2 mini espaces walk-in.
- Salle de bain avec grande douche et bain à remous.
- Salle de lavage.
À l'étage:
- Grande mezzanine qui pourrait être la pièce parfaite pour combler le télé-travail!
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Salle de bain avec bain sur pattes (aucune douche).
- Présence d'un 3e étage qui bénéficie d'une grande pièce avec plafond angulaire. Le vendeur l'utilise actuellement comme chambre (aucun garde-robe).
Sous-sol:
- Grande pièce parfaite pour combler le rangement. Toutefois, prendre note qu'une partie a une hauteur de moins de 6 pieds de hauteur.
EXTÉRIEUR:
- Grande allée (non-pavée) accueillante! Nichée sur une rue sans issue offrant tranquilité assurée!
- Terrain de 57 139 pieds boisé.
- Spa de nage haut de gamme parmi les inclusions.
INFORMATIONS PERTINENTES:
- Poêle à bois à combustion lente installé en 2018.
- Thermopompe murale avec 2 têtes ajoutée en +- 2016.
- Accès notarié au Lac Loiselle.
- Rue de type cul de sac! Emplacement de choix!
- Selon la municipalité, installation septique 750 gallons pour 3 chambres à coucher.
Rez-de-chaussée:
- Grand hall d'entrée en céramique.
- Salon avec plafond cathédral de 20 pieds de hauteur offrant réconfort avec le poêle à bois à combustion lente. Impressionnante fenestration qui apportera luminosité abondante!
- Cuisine avec grand îlot central et beaucoup de rangement.
- Chambre principale avec 2 mini espaces walk-in.
- Salle de bain avec grande douche et bain à remous.
- Salle de lavage.
À l'étage:
- Grande mezzanine qui pourrait être la pièce parfaite pour combler le télé-travail!
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Salle de bain avec bain sur pattes (aucune douche).
- Présence d'un 3e étage qui bénéficie d'une grande pièce avec plafond angulaire. Le vendeur l'utilise actuellement comme chambre (aucun garde-robe).
Sous-sol:
- Grande pièce parfaite pour combler le rangement. Toutefois, prendre note qu'une partie a une hauteur de moins de 6 pieds de hauteur.
EXTÉRIEUR:
- Grande allée (non-pavée) accueillante! Nichée sur une rue sans issue offrant tranquilité assurée!
- Terrain de 57 139 pieds boisé.
- Spa de nage haut de gamme parmi les inclusions.
INFORMATIONS PERTINENTES:
- Poêle à bois à combustion lente installé en 2018.
- Thermopompe murale avec 2 têtes ajoutée en +- 2016.
- Accès notarié au Lac Loiselle.
- Rue de type cul de sac! Emplacement de choix!
- Selon la municipalité, installation septique 750 gallons pour 3 chambres à coucher.
Inclusions :
Four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, ventilateurs, rideaux, pôles, stores, luminaires, 2 thermopompes murales, aspirateur central et accessoire, génératrice (besoin mise au point) et spa.
Exclusions :
Horloge au dessus du foyer et meuble de rangement dans l'hall d'entrée.
Unifamiliale : Maison à étages
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 139 600,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 593 600,00 $ |
| Évaluation totale : | 733 200,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 3 515,00 $ |
| Taxe scolaire : | 340,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 855,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 141.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 290.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 57139.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 43.5 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 34.4 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 10 |
| Nom du plan d'eau : | lac Loiselle |
| Bâti en : | 1989 |
| Chambres : | 4 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Eau (accès): | Accès , Non navigable |
| Allée: | Non pavée |
| Appareils en location (mensuel): | Système d'alarme |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale |
| Fenestration: | Bois |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Poêle au bois |
| Particularités du site: | Cul-de-sac |
| Revêtement: | Fibre pressée |
| Salle de bains: | Baignoire à remous , Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Non aménagé |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Champ d'épuration , Fosse septique |
| Terrain: | Paysager |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
Pièces
-
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.63 m
- Plancher : Céramique
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 6.96 m
- Plancher : Bois
- Porte-patio.
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 4.72 m
- Plancher : Céramique
- Îlot.
-
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
- Mini walk-in.
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.68 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.61 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
-
Mezzanine - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 5.97 m
- Plancher : Bois
-
Rangement - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 7.98 m x 2.79 m
- Plancher : Plancher flottant
- Ou chambre, aucun garde-robe.
-
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 8.08 m x 9.68 m
- Plancher : Béton
- section -6 pieds.
Eric Brunet
Courtier Immobilier
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Ch. Victor
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