10 Rue Faucher , Saint-Roch-de-l'Achigan QC J7K3H0

Vente 399 000 $ |

No. 16725985

Eric Brunet

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur : 450.434.1344
Cellulaire : 514.998.5591

ebrunet@royallepage.ca

ericbrunet.net

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 17255 Ch. Victor
Mirabel, QC J7J1P3

Remarques :

Maison à prix très compétitif avec grand garage détaché! Située au coeur du village de Saint-Roch-de-l'Achigan, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix! À distance de marche de l'école secondaire de L'Achigan et du parc de L'Eschaillon, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille ou investisseurs. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes. Le sous-sol, partiellement aménagé, offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : salle familiale, chambre supplémentaire, bureau, & plus encore! Un grand garage détaché complète la propriété! Un vrai potentiel pour les bricoleurs!

À noter : La propriété est actuellement louée. Par respect pour la vie privée des locataires et des propriétaires, aucune photographie n'est disponible.

Bienvenu au 10, rue Faucher! La grande allée asphaltée offrant un vaste espace de stationnement est idéale pour accueillir une roulotte, un bateau ou plusieurs véhicules! La propriété comprend également un grand garage détaché pouvant loger plus de deux véhicules. Propriété parfaite pour premiers acheteurs, les bricoleurs ou pour les amateurs de plein air!

À l'intérieur, vous serez charmé par le salon et la salle à manger dotés de planchers en lattes de bois ainsi que la grande fenêtre de style bay window qui apporte une belle luminosité à l'espace! Le rez-de-chaussée offre deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.

Le sous-sol est partiellement aménagé. Il présente de nombreuses possibilités selon vos besoins : salle familiale, chambres supplémentaires, espace de travail ou de rangement, etc!

À l'extérieur, profitez d'une cour de 8 247 pieds carrés agrémentée d'une galerie en bois récente. Parfaite pour vos moments de détente en saison estivale!

Cette maison offre un cadre de vie parfait pour y établir votre famille. Vous apprécierez sa proximité à distance de marche des parcs et de l'école secondaire de l'Achigan, un atout de taille pour le quotidien! Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans un quartier convivial!

Merci de nous contacter au 514-998-5591 afin de prévoir une visite à votre agenda!

Inclusions : Luminaires & hotte.

Exclusions : Meubles & effets personnels des locataires.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	118 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	220 600,00 $
Évaluation totale :	339 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 450,00 $
Taxe scolaire :	210,00 $
Taxes annuelles totales :	3 660,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	75.0 Pieds
Profondeur du terrain :	110.0 Pieds
Dimensions du terrain :	8247.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Bâti en :	1973
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Fibre pressée
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.97 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.83 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.05 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.05 m
- Plancher : Linoléum
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 11.46 m x 3.25 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.01 m x 1.52 m
- Plancher : Linoléum

Eric Brunet

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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