263 Rue du Havre , Saint-Colomban QC J5K2V8

No. 24253920

Eric Brunet

Courtier Immobilier

Services Immobiliers Éric Brunet Inc.

Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur : 450.434.1344
Cellulaire : 514.998.5591

ebrunet@royallepage.ca

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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 17255 Ch. Victor
Mirabel, QC J7J1P3

Remarques :

Bienvenue au 263 du Havre! Grand plain-pied qui se distingue par son architecture unique et son cachet remarquable! Détenue par le même propriétaire depuis sa construction, cette lumineuse propriété témoigne d'un entretien soigné au fil des années! Le RDC à aire ouverte séduit par son plafond cathédral et ses poutres apparentes créant une atmosphère chaleureuse et conviviale! La cuisine fonctionnelle, dotée d'un grand îlot central est idéale pour recevoir famille et amis! Cette jolie propriété offre 4 chambres à coucher & 2 salles de bain répondant parfaitement aux besoins de votre famille! À l'extérieur, vous profiterez d'un garage détaché!

Une fois à l'intérieur, vous serez impressionnés par l'abondante luminosité, mise en valeur par les nombreuses fenêtres et la grande superficie habitable! Les poutres apparentes ajoutent un cachet indéniable à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher dont la chambre principale avec salle de bain attenante offrant confort et intimité.

Au sous-sol, vous découvrirez une salle familiale lumineuse, agrémentée de luminaires encastrés. Profitez de deux chambres à coucher supplémentaires et une salle de bain au goût du jour dotée de deux vanités. De plus, un vaste espace de rangement complète cet étage.

À l'extérieur, le terrain paysagé invite à la détente avec son patio en bois et sa piscine hors terre chauffée! Idéale pour profiter de la saison estivale! Le garage détaché (chauffé), avec une borne de recharge pour voiture électrique (parmi les inclusions) ajoute une valeur appréciable à la propriété!

Occupation rapide possible selon les besoins! Prière de nous contacter pour prévoir une visite à votre agenda!

Inclusions : Luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur, cuisinière au gaz, piscine hors-terre & le chauffe-eau, adoucisseur d'eau, hauts parleur encastrées, air climatisé mural, aspirateur central & accessoires.

Exclusions : Support à télévision mural.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	144 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	502 600,00 $
Évaluation totale :	647 200,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	3 293,00 $
Taxe scolaire :	405,00 $
Taxes annuelles totales :	3 698,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	275.0 Pieds
Profondeur du terrain :	208.0 Pieds
Dimensions du terrain :	55153.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	51.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	32.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	15
Bâti en :	2011
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural , Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Détaché
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Revêtement:	Fibre pressée
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Système BIONEST
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 4.78 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 5.13 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
- Walk-in
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 3.53 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 8.18 m x 5.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.12 m x 4.47 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.19 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.00 m x 2.82 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.95 m x 2.82 m
- Plancher : Béton
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.40 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique

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