263 Rue du Havre , Saint-Colomban, QC J5K2V8
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263 Rue du Havre , Saint-Colomban, QC J5K2V8

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Bienvenue au 263 du Havre! Grand plain-pied qui se distingue par son architecture unique et son cachet remarquable! Détenue par le même propriétaire depuis sa construction, cette lumineuse propriété témoigne d'un entretien soigné au fil des années! Le RDC à aire ouverte séduit par son plafond cathédral et ses poutres apparentes créant une atmosphère chaleureuse et conviviale! La cuisine fonctionnelle, dotée d'un grand îlot central est idéale pour recevoir famille et amis! Cette jolie propriété offre 4 chambres à coucher & 2 salles de bain répondant parfaitement aux besoins de votre famille! À l'extérieur, vous profiterez d'un garage détaché!

Une fois à l'intérieur, vous serez impressionnés par l'abondante luminosité, mise en valeur par les nombreuses fenêtres et la grande superficie habitable! Les poutres apparentes ajoutent un cachet indéniable à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher dont la chambre principale avec salle de bain attenante offrant confort et intimité.

Au sous-sol, vous découvrirez une salle familiale lumineuse, agrémentée de luminaires encastrés. Profitez de deux chambres à coucher supplémentaires et une salle de bain au goût du jour dotée de deux vanités. De plus, un vaste espace de rangement complète cet étage.

À l'extérieur, le terrain paysagé invite à la détente avec son patio en bois et sa piscine hors terre chauffée! Idéale pour profiter de la saison estivale! Le garage détaché (chauffé), avec une borne de recharge pour voiture électrique (parmi les inclusions) ajoute une valeur appréciable à la propriété!

Occupation rapide possible selon les besoins! Prière de nous contacter pour prévoir une visite à votre agenda!

Inclusions : 

Luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur, cuisinière au gaz, piscine hors-terre & le chauffe-eau, adoucisseur d'eau, hauts parleur encastrées, air climatisé mural, aspirateur central & accessoires.

Exclusions : 

Support à télévision mural.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 144 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 502 600,00 $
  • Évaluation totale : 647 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 293,00 $
  • Taxe scolaire : 405,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 698,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 275.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 208.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 55153.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 51.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 32.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 15
  • Bâti en : 2011
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Chauffé , Détaché
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Revêtement:
    Fibre pressée
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Système BIONEST
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 4.78 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 5.13 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
    Walk-in
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 3.53 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 8.18 m x 5.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.12 m x 4.47 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.19 m x 3.43 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.00 m x 2.82 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.95 m x 2.82 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.40 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique

Style de vie
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