1918 Mtée du Bois-Franc , Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T2B0
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À Vendre

494 900 $

1918 Mtée du Bois-Franc , Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T2B0

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Cette magnifique maison de style canadienne est située à proximité du charmant village de Saint-Adolphe offrant un cadre paisible et pittoresque! L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute l'accès notarié à une plage privée sur le lac Bois-Franc. Amoureux du plein-air vous serez conquis par les spectacles de la nature offert au gré des saisons! Bricoleurs, vous aurez accès au spacieux atelier situé au garage! Beaucoup de rénovations effectuées au fil des années par les propriétaires! À proximité du Mont Avalanche où se situe tous les attraits pour les amateurs de plein-air! TOUT SIMPLEMENT IMPECCABLE ET LIBRE EN 30 JOURS!!

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une grande allée bordée de verdure qui vous mène directement à la propriété! Emplacement bien à l'abri de la route principale. Cette longue allée ajoute une touche majestueuse à l'entrée tout en assurant une intimité totale & une tranquillité absolue!

Le rez-de-chaussée de cette maison déborde de charme grâce aux poutres de bois apparentes au plafond qui ajoutent une touche rustique et chaleureuse à chaque pièce! Ces éléments en bois massif confèrent à l'intérieur une atmosphère authentique rappelant le caractère unique des maisons canadiennes traditionnelles.

La cuisine de cette maison est un véritable joyau, conçue pour être à la fois fonctionnelle et accueillante. Elle est équipée d'un îlot central spacieux, parfait pour la préparation des repas ou pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis!

La salle de bain rénovée est tout aussi impressionnante avec une configuration bain-douche qui allie practicité et confort.

Actuellement, l'une des chambres est aménagée en bureau, offrant un espace de travail calme et inspirant. Cette pièce est parfaite pour le télétravail ou pour toute autre activité nécessitant concentration et tranquillité.

À l'étage, vous découvrirez la grande chambre des maîtres, un véritable havre de paix & de tranquillité.

Enfin, le sous-sol abrite une salle familiale et une chambre supplémentaire offrant encore plus de flexibilité pour l'aménagement de la maison.

La salle de bain du sous-sol est non seulement équipée d'une douche seule mais elle comprend également une installation laveuse-sécheuse, rendant l'espace encore plus fonctionnel! Cet aménagement pratique permet de gérer facilement les tâches ménagères tout en maximisant l'utilisation de l'espace disponible.

Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante offrant une flexibilité supplémentaire pour l'utilisation de cet espace. Cette entrée indépendante permet un accès direct au sous-sol depuis l'extérieur.

Garage détaché construit (+- 2006), chauffé et accès fonctionnelle à une grande atelier pour bricoler!

Cette maison est une véritable perle! Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis plus de 30 ans! Tout au long de ces années, elle a bénéficié de nombreuses rénovations qui ont préservé et amélioré sa qualité!

Le toit en tôle assure une durabilité accrue et une protection efficace contre les intempéries, tandis que la fenestration à été remplacé aux fils des années. La cuisine a été entièrement rénovée pour offrir un espace fonctionnel et élégant. La salle de bain a également été mise à jour avec des équipements modernes!

Le revêtement de plancher a été soigneusement sélectionné pour allier esthétique et durabilité et l'installation septique a été remplacé (+- 2000) pour garantir son bon fonctionnement. Ces améliorations montrent un engagement constant envers l'entretien de la propriété et assurent que la maison est en excellent état pour ses futurs occupants!

Inclusions : 

Luminaires, hotte/micro-onde, four encastré, plaque chauffante, ventilateurs, remise, lave-vaisselle et système d'alarme.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 52 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 309 900,00 $
  • Évaluation totale : 362 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 875,00 $
  • Taxe scolaire : 278,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 153,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 347.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 195.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 57488.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 17
  • Nom du plan d'eau : Lac Bois Franc
  • Bâti en : 1976
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Non navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Chauffé , Détaché
  • Proximité:
    Parc , Ski alpin , Ski de fond
  • Revêtement:
    Bois
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Vue:
    Sur la montagne

Pièces

  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.24 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.45 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
    aucun garde-robe
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 2.46 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.45 m x 4.47 m
    Plancher : Bois
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.92 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
    aire ouverte
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    aucun garde-robe
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
    laveuse-sécheuse
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 2.54 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique

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