315 Av. Henri-Mérette , 5 , Pointe-Calumet QC J0N1G0
Vente
399 900 $
|
No. 28852069
Eric Brunet
Courtier Immobilier
Services Immobiliers Éric Brunet Inc.
Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur :
450.434.1344
Cellulaire : 514.998.5591
ebrunet@royallepage.ca
ericbrunet.net
Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
305 -
17255
Ch. Victor
Mirabel,
QC
J7J1P3
Remarques :
Bienvenu au 315, Henri-Mérette! Un emplacement exceptionnel! Ce magnifique condo se démarque par sa situation privilégiée au bord du lac des Sables! Située au dernier étage, l'unité vous offre une vue époustouflante sur l'eau ainsi qu'une luminosité abondante grâce à sa fenestration généreuse! Le vendeur a apporté plusieurs améliorations de qualité, notamment les revêtements de plancher, la cuisine rénovée au goût du jour, la salle de bain rénovée ainsi que le remplacement des fenêtres par des modèles triple thermos pour un confort accru! Vous bénéficierez également de deux espaces de stationnement ainsi qu'un rangement extérieur!
Une fois à l'intérieur, nous apprécions immédiatement la généreuse superficie habitable, l'abondante luminosité naturelle! De plus profitez d'un superbe plafond cathédral, un véritable atout qui procure une impression de grandeur remarquable!
La cuisine, rafraîchie au goût du jour, propose de magnifiques comptoirs de bois et un espace fonctionnel ouvert sur les aires de vie. Le salon chaleureux est agrémenté d'un foyer au gaz, idéal pour créer une ambiance conviviale en toute saison!
La salle de bain rénovée se distingue par son magnifique bain auto-portant et son style actuel. L'unité comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de rangement pratique avec installation laveuse-sécheuse.
Vous serez charmé par les revêtements de plancher en lattes de bois sablées et vernies ainsi que par les céramiques au goût du jour qui ajoutent élégance et cachet à l'ensemble du condo!
Le balcon privé permet de profiter d'une superbe vue sur le lac des Sables! De plus, la terrasse commune aménagée au bord de l'eau procure un véritable sentiment de vacances à l'année!
Informations pertinentes : le vendeur a effectué plusieurs rénovations, incluant la fenestration, l'installation d'une thermopompe, la rénovation de la salle de bain ainsi que la mise à jour de la cuisine.
L'immeuble est situé dans un cul-de-sac offrant tranquillité et intimité. Possibilité d'occupation rapide selon les besoins de l'acheteur!
Inclus avec l'unité :
- Deux espaces de stationnement extérieurs (#5).
- Un espace de rangement extérieur (#5).
À noter : les animaux domestiques de moins de 20 livres sont permis selon la déclaration de copropriété!
La cuisine, rafraîchie au goût du jour, propose de magnifiques comptoirs de bois et un espace fonctionnel ouvert sur les aires de vie. Le salon chaleureux est agrémenté d'un foyer au gaz, idéal pour créer une ambiance conviviale en toute saison!
La salle de bain rénovée se distingue par son magnifique bain auto-portant et son style actuel. L'unité comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de rangement pratique avec installation laveuse-sécheuse.
Vous serez charmé par les revêtements de plancher en lattes de bois sablées et vernies ainsi que par les céramiques au goût du jour qui ajoutent élégance et cachet à l'ensemble du condo!
Le balcon privé permet de profiter d'une superbe vue sur le lac des Sables! De plus, la terrasse commune aménagée au bord de l'eau procure un véritable sentiment de vacances à l'année!
Informations pertinentes : le vendeur a effectué plusieurs rénovations, incluant la fenestration, l'installation d'une thermopompe, la rénovation de la salle de bain ainsi que la mise à jour de la cuisine.
L'immeuble est situé dans un cul-de-sac offrant tranquillité et intimité. Possibilité d'occupation rapide selon les besoins de l'acheteur!
Inclus avec l'unité :
- Deux espaces de stationnement extérieurs (#5).
- Un espace de rangement extérieur (#5).
À noter : les animaux domestiques de moins de 20 livres sont permis selon la déclaration de copropriété!
Inclusions :
Thermopompe murale, luminaires, rideaux, pôles, stores, hotte, lave-vaisselle, supports de télévision murales, aspirateur central & accessoires.
Coprop./App.
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Frais de copropriété : | $250,00 Mensuel |
| Évaluation du terrain : | 63 300,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 225 900,00 $ |
| Évaluation totale : | 289 200,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 2 200,00 $ |
| Taxe scolaire : | 168,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 2 368,00 $ (2026) |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Stationnement : | Oui |
| Superficie habitable (approx): | 1094 Pieds carrés |
| Nom du plan d'eau : | Lac des Sables |
| Bâti en : | 2006 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Murs mitoyens: | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction: | Aluminium , Autre , Autre |
| Refroidissement: | Thermopompe murale |
| Caractéristiques de l'extérieur: | Espace de rangement extérieur |
| Caractéristiques du foyer: | Foyer au gaz |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Étages: | À un étage |
| Caractéristiques du terrain: | Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun , Paysager , Plat |
| Autres équipements: | Échangeur d'air |
| Parking Features: | Asphalte |
| Animaux permis: | Animaux permis sous conditions |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Égout: | Champ d'épuration , Fosse septique |
| Type de structure: | Appartement |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée |
| Vue: | Sur l'eau |
| Caractéristiques du bord de l'eau: | Accès , Lac , Bordé par l'eau , Lac , Non navigable |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | PVC , Guillotine |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : 2e niveau 1.32 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
-
Salon
- Niveau : 2e niveau 5.38 m x 4.29 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.92 m x 3.38 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.52 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.59 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
-
Rangement
- Niveau : 2e niveau 1.63 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
Eric Brunet
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450.434.1344
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