8645 - 8647 Tsse des Rapides , Montréal (LaSalle) QC H8P3C2
Vente
1 269 900 $
|
No. 14576320
Eric Brunet
Courtier Immobilier
Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur :
450.434.1344
Cellulaire : 514.998.5591
ebrunet@royallepage.ca
ericbrunet.net
Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
305 -
17255
Ch. Victor
Mirabel,
QC
J7J1P3
Remarques :
**Immeuble d'exception sise sur une rue de type cul de sac où l'on retrouve tranquillité!** Dans ce secteur homogène recherché de LaSalle, le logement principal vous charmera par ses impressionnants matériaux haut de gamme! La jolie cuisine avec armoires de Polyester est stylisée par un magnifique comptoir de Granite & son îlot central! La charmante chambre principale est attenante à la salle de bain privée et son espace walk-in. Le lumineux sous-sol vous offrira un accès privilégié sur la cour arrière paysagée de 6 349 pieds. Le garage pourra accueillir 2 véhicules en tandem. Assurément un immeuble à découvrir! Appelez dès maintenant!
Logement 8645 (propriétaire occupant):
- Hall d'entrée fermé.
- Espace à aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger. Ultra convivial pour profiter d'une belle soirée entre familles et amis!
- Cuisine avec grand ilot central, comptoir de Granite ainsi que de magnifiques armoires de Polyester jusqu'au plafond afin de bénéficier d'un rangement optimal!
- 3 chambres à coucher dont la principale avec salle de bain privée attenante ainsi que son espace walk-in.
- Salle de bain commune offrant un bain-douche.
Sous-sol:
- Lumineuse et spacieuse salle familiale garnie de grandes fenêtres et une porte-patio donnant un accès privilégié sur la cour extérieure.
- Chambre supplémentaire ou bureau selon vos besoins (aucun garde-robe).
- Salle de bain avec douche indépendante et installation laveuse-sécheuse.
- Accès au garage (11,5 x 38,11 pieds) offrant l'espace stationnement de 2 voitures en tandem.
Informations pertinentes:
- Logement entretenu minutieusement par son propriétaire! **ABSOLUMENT IMPECCABLE!**
- Matériaux de qualité et lumières encastrées.
Logement 8647:
- 4 et demi en location à 975.00$ par mois.
Logement 8647A:
- 4 et demi en location à 1000.00$ par mois.
EXTÉRIEUR:
- Immeuble sise dans une rue de type cul de sac.
- Terrain de 6 349 pieds avec superbe aménagement paysagé afin de profiter des belles journées d'été! Plusieurs vivaces, haies de cèdres, etc.. vous combleront lors de la saison estivale!
-Remise pour obtenir du rangement additionnel.
- 2 Espaces en pavés unis parfait pour accueillir gazebo ou ensemble patio!
PROXIMITÉ:
- À distance de marche du bord de l'eau (fleuve St-Laurent). Également à proximité de la piste cyclable, transports en commun, Cégep, parcs, hôpital et même d'un parc à chien!
AMÉLIORATIONS AU FIl DES ANNÉES:
- Rénovations majeures du logement principal! Amélioration des autres logements (+- 2013) par l'ancien propriétaire.
- Aménagement de la cour arrière lors de l'acquisition du présent propriétaire. Un vrai bonheur pour programmer vos soirées BBQ!
- Installation d'un système d'alarme haut de gamme.
- Balustrades et escaliers en colimaçon (+- 2023).
- Hall d'entrée fermé.
- Espace à aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger. Ultra convivial pour profiter d'une belle soirée entre familles et amis!
- Cuisine avec grand ilot central, comptoir de Granite ainsi que de magnifiques armoires de Polyester jusqu'au plafond afin de bénéficier d'un rangement optimal!
- 3 chambres à coucher dont la principale avec salle de bain privée attenante ainsi que son espace walk-in.
- Salle de bain commune offrant un bain-douche.
Sous-sol:
- Lumineuse et spacieuse salle familiale garnie de grandes fenêtres et une porte-patio donnant un accès privilégié sur la cour extérieure.
- Chambre supplémentaire ou bureau selon vos besoins (aucun garde-robe).
- Salle de bain avec douche indépendante et installation laveuse-sécheuse.
- Accès au garage (11,5 x 38,11 pieds) offrant l'espace stationnement de 2 voitures en tandem.
Informations pertinentes:
- Logement entretenu minutieusement par son propriétaire! **ABSOLUMENT IMPECCABLE!**
- Matériaux de qualité et lumières encastrées.
Logement 8647:
- 4 et demi en location à 975.00$ par mois.
Logement 8647A:
- 4 et demi en location à 1000.00$ par mois.
EXTÉRIEUR:
- Immeuble sise dans une rue de type cul de sac.
- Terrain de 6 349 pieds avec superbe aménagement paysagé afin de profiter des belles journées d'été! Plusieurs vivaces, haies de cèdres, etc.. vous combleront lors de la saison estivale!
-Remise pour obtenir du rangement additionnel.
- 2 Espaces en pavés unis parfait pour accueillir gazebo ou ensemble patio!
PROXIMITÉ:
- À distance de marche du bord de l'eau (fleuve St-Laurent). Également à proximité de la piste cyclable, transports en commun, Cégep, parcs, hôpital et même d'un parc à chien!
AMÉLIORATIONS AU FIl DES ANNÉES:
- Rénovations majeures du logement principal! Amélioration des autres logements (+- 2013) par l'ancien propriétaire.
- Aménagement de la cour arrière lors de l'acquisition du présent propriétaire. Un vrai bonheur pour programmer vos soirées BBQ!
- Installation d'un système d'alarme haut de gamme.
- Balustrades et escaliers en colimaçon (+- 2023).
Inclusions :
Luminaires, lave-vaissellem hotte, four, système d'alarme, supports à télévision mural (3X), Lumières extéieurers solaires (2X), armoire murale de rangement dans la chambre secondaire, stores, rideaux, pôles, ouvre-porte de garage électronique, aspirateur central et accessoires.
Exclusions :
Luminaire du hall d'entrée et celui dans le passage du logement principal. Spa, caméras de surveillance, meubles et effets des locataires.
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 479 200,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 638 400,00 $ |
| Évaluation totale : | 1 117 600,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 6 510,00 $ |
| Taxe scolaire : | 855,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 7 365,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 30.1 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 6349.4 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 34.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 47.1 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Bâti en : | 1962 |
| Chambres : | 4 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 3 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fondation: | Béton coulé |
| Garage: | Chauffé |
| Occupation: | Simple |
| Particularités du site: | Cul-de-sac |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé , Paysager |
| Revêtement de la toiture: | Bitume et gravier |
| Topographie: | Plat |
Eric Brunet
Courtier Immobilier
Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur :
450.434.1344
Cellulaire : 514.998.5591
ebrunet@royallepage.ca
ericbrunet.net
Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
305 -
17255
Ch. Victor
Mirabel,
QC
J7J1P3
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.
Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.
Copyright© 2024 Jumptools® Inc. Real Estate Websites for Agents and Brokers