6960 - 6964 Av. Rondeau , Montréal (Anjou) QC H1K2P2
Vente
979 000 $
|
No. 11015415
Eric Brunet
Courtier Immobilier
Services Immobiliers Éric Brunet Inc.
Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur :
450.434.1344
Cellulaire : 514.998.5591
ebrunet@royallepage.ca
ericbrunet.net
Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
305 -
17255
Ch. Victor
Mirabel,
QC
J7J1P3
Remarques :
Ce triplex se distingue par son emplacement privilégié dans un quartier paisible d'Anjou situé sur un coin de rue offrant ainsi plus d'intimité & de luminosité! Terrain de 4 393 pieds² avec une magnifique cour aménagée! Vaste terrasse éclairée en soirée parfaite pour vos moments détentes! Idéal pour un propriétaire occupant! Le logement principal au RDC sera libre à l'acheteur! Un spacieux 5 ½ qui offre une superbe cuisine rénovée au goût du jour avec comptoirs de quartz & planchers en lattes de bois! L'immeuble comprend un garage intégré pour deux véhicules en tandem! Immeuble de qualité entretenu avec soin! Une opportunité à ne pas manquer!
Dès l'arrivée sur les lieux, vous serez charmé par le quartier paisible et l'emplacement sur un coin de rue qui procure plus d'intimité. L'allée en pavé uni ajoute une touche d'élégance et de chic à la façade.
Le logement principal (rez-de-chaussée), un spacieux 5 ½, offre une superbe cuisine rénovée au goût du jour avec comptoirs en quartz ainsi que des planchers en lattes de bois. Ce logement donne accès à une grande galerie récente, parfaite pour profiter des belles journées d'été.
Le logement du 2e étage, également un 5 ½, présente des divisions similaires et a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années.
Le logement 3 ½ du sous-sol est bien aménagé avec un revêtement de plancher en céramique moderne.
L'immeuble comprend un garage intégré pour deux véhicules en tandem. La cour paysagée et clôturée de 4 393 pi² est idéale pour les familles et inclut une piscine hors terre (qui nécessitera une nouvelle toile).
Immeuble de qualité, entretenu avec soin! Plusieurs rénovations effectuées au fil des années. Profitez également du confort d'une thermopompe centrale!
Une opportunité à ne pas manquer!
Le logement principal (rez-de-chaussée), un spacieux 5 ½, offre une superbe cuisine rénovée au goût du jour avec comptoirs en quartz ainsi que des planchers en lattes de bois. Ce logement donne accès à une grande galerie récente, parfaite pour profiter des belles journées d'été.
Le logement du 2e étage, également un 5 ½, présente des divisions similaires et a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années.
Le logement 3 ½ du sous-sol est bien aménagé avec un revêtement de plancher en céramique moderne.
L'immeuble comprend un garage intégré pour deux véhicules en tandem. La cour paysagée et clôturée de 4 393 pi² est idéale pour les familles et inclut une piscine hors terre (qui nécessitera une nouvelle toile).
Immeuble de qualité, entretenu avec soin! Plusieurs rénovations effectuées au fil des années. Profitez également du confort d'une thermopompe centrale!
Une opportunité à ne pas manquer!
Inclusions :
Fontaine d'eau dans la cour, remise, piscine hors-terre (toile à changer), luminaires, stores, hotte, cuisinière, laveuse-sécheuse du logement au sous-sol.
Exclusions :
Pôles, rideaux, support de télévision mural, lave-vaisselle, meubles et effets personnels.
Prop. à revenus
| Évaluation du terrain : | 265 400,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 414 800,00 $ |
| Évaluation totale : | 680 200,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 5 105,00 $ |
| Taxe scolaire : | 555,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 5 660,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 63 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 60 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 4393 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 27.5 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 34.9 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Bâti en : | 1966 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Murs mitoyens: | En rangée sur coin |
| Matériaux de construction: | Brique , Pierre |
| Refroidissement: | Thermopompe centrale |
| Clôture: | Clôturé |
| Type de fondations: | Béton coulé |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Caractéristiques du terrain: | Paysager |
| Autres équipements: | Échangeur d'air |
| Parking Features: | Pavé uni , Tandem , Tandem |
| Caractéristiques de la piscine: | Hors terre |
| Toiture: | Membrane élastomère |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | PVC , Coulissante , Manivelle (battant) |
Eric Brunet
Courtier Immobilier
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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