7666 Rue du Petit-St-Charles , Mirabel QC J7N1V7

No. 14459471

Eric Brunet

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur : 450.434.1344
Cellulaire : 514.998.5591

ebrunet@royallepage.ca

ericbrunet.net

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 17255 Ch. Victor
Mirabel, QC J7J1P3

Remarques :

Venez découvrir votre futur havre de paix où le style de vie campagnard rencontre la proximité des services essentiels! Bienvenue au 7666, Petit-St-Charles à Mirabel! Cette jolie demeure est entretenue avec soin par son propriétaire qui y réside depuis 1979. Nichée sur un terrain de plus de 20 000 pieds² avec grand garage double et thermopompe centrale, cette coquette propriété vous offrira 4 chambres à coucher. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui!

Au rez-de-chaussée nous retrouvons deux chambres à coucher. La cuisine conviviale avec armoires en bois donne sur la salle à manger. Pour votre confort, retrouvé un joli salon avec plancher en lattes de bois et une
salle de bain fonctionnelle avec un bain-douche.

À l'étage deux chambres de dimensions généreuses avec plafond mansardé.

Le sous-sol offrira beaucoup de possibilité avec sa grande salle familiale, un espace de lavage & présence d'une pièce parfaite pour servir d'atelier!

Superbe cour arrière privée entourée de haies de cèdre mature! Terrain paysagé de plus de 20 000 pieds² avec une galerie couverte pour vous protéger des intempérie. Immense garage double!

Informations pertinentes:

Même propriétaire depuis 1979.
Installation septique de type Bionest (2024).
Toiture avec bardeaux d'alumimium.
Thermopompe centrale (+- 2020).

Inclusions : Luminaires, pôles, rideaux, hotte, ouvre-porte de garage électrique (une porte est défectueuse).

Exclusions : Génératrice et support de télévision murale.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Petit-Saint-Charles
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	161 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	273 600,00 $
Évaluation totale :	435 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 668,00 $
Taxe scolaire :	344,00 $
Taxes annuelles totales :	2 012,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	204.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	20392.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Bâti en :	1967
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe centrale
Fenestration:	Aluminium , Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Proximité:	Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Système BIONEST
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Autre - Bardeaux d'aluminium
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.40 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.19 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 1.09 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.05 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.28 m x 4.11 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 8.23 m x 3.30 m
- Plancher : Béton
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.30 m
- Plancher : Béton
Atelier
- Niveau : Sous-sol 4.52 m x 3.30 m
- Plancher : Béton

Eric Brunet

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