14410 Rue Roger-Thomas , 312 , Mirabel QC J7J0S5

No. 15512182

Eric Brunet

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur : 450.434.1344
Cellulaire : 514.998.5591

ebrunet@royallepage.ca

ericbrunet.net

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 17255 Ch. Victor
Mirabel, QC J7J1P3

Remarques :

**Magnifique condo clé en main! Une opportunité à ne pas manquer!** UNITÉ DE COIN exceptionnel avec généreuse fenestration situé dans un secteur recherché de Mirabel! Ce joli condo se distingue par les caractéristiques suivantes: superficie habitable de 1130 pieds², 2 chambres à coucher spacieuses, un salon lumineux avec foyer au gaz, une cuisine moderne avec son grand îlot central, un ascenseur, un espace garage intérieur avec rangement additionnel, un stationnement extérieur et bien plus! Vous y trouverez tout l'espace et le confort recherché! Assurément, une opportunité rare à saisir! Planifiez votre visite dès maintenant!

Ce superbe condo de coin, idéalement situé, est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois pratique et raffiné.

Dès que vous franchissez la porte, vous serez impressionné par la surface habitable généreusement et les plafonds de 9 pieds. Plancher de type ingénierie impeccable offrant élégance. Foyer au gaz dans le salon pour offrir de magnifiques soirées détentes.

La cuisine moderne, avec son grand îlot central et ses nombreux extras soigneusement ajoutés par le vendeur ne manqueront pas de vous séduire et de vous impressionner!

2 chambres à coucher spacieuses avec grand walk-in!

Généreuse fenestration apportant une luminosité exceptionnelle dans l'unité! Ce condo vous offrira un véritable havre de paix alliant modernité et praticité! En bonus, un emplacement de choix! À deux pas de tous les services nécessaires au quotidien & à environ 1 km de la gare!

Informations pertinentes:

- Système de chauffage à air soufflé et climatiseur central.

- 1 espace de stationnement intérieur cadastré # 5 715 222.

- 1 espace de rangement # 52.

- 1 Espace de stationnement extérieur partie commune à usage restreint.

- Ascenseur.

Appelez dès maintenant!

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux, pôles, support à télévision mural(2x), hotte et BBQ au gaz naturel.

Exclusions : Lave-vaisselle.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Saint-Janvier
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$395,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	55 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	293 300,00 $
Évaluation totale :	348 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 655,00 $
Taxe scolaire :	275,00 $
Taxes annuelles totales :	1 930,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1130.0 Pieds carrés
Bâti en :	2015
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	Animaux permis sous conditions
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Chauffé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 1.75 m x 1.32 m
- Plancher : Autre - Ingénierie
Salon
- Niveau : 3e niveau 4.47 m x 3.61 m
- Plancher : Autre - Ingénierie
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.66 m x 2.69 m
- Plancher : Autre - Ingénierie
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 3.66 m x 2.16 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.92 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 3e niveau 1.52 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique
Rangement - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.30 m x 0.97 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 4.27 m x 3.61 m
- Plancher : Autre - Ingénierie
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.05 m x 4.22 m
- Plancher : Autre - Ingénierie
Rangement - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.30 m x 0.97 m
- Plancher : Céramique
- Chambre mécanique

Eric Brunet

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