17175 Rue du Corail , Mirabel QC J7N3P5

No. 23177840

Eric Brunet

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur : 450.434.1344
Cellulaire : 514.998.5591

ebrunet@royallepage.ca

ericbrunet.net

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

228 Boulevard Curé-Labelle
Sainte-Thérese, QC J7E2X7

Remarques :

Magnifique construction 2022 de style contemporaine! Demeure à étages au goût du jour sise dans le prestigieux secteur de Mirabel en Haut. Spacieux rez-de-chaussée avec plafond de 9 pieds! Splendide cuisine haut de gamme parfaite pour cuisiner les repas d'automne grâce à son grand îlot central & son garde manger walk-in! Lumineuse salle à manger pour profiter d'un doux moment dans cette pièce où la fenestration est abondante! Parfait espace bureau à domicile pour accueillir le télétravail. 3 chambres à l'étage et 2 salles de bain pour combler la vie familiale! Splendide propriété à découvrir qui peut se libérer en 90 jours selon vos besoins!

Intérieur:

- Grand hall d'entrée en céramique.
- Bureau à domicile.
- Cuisine avec grand îlot central et son comptoir Dekton connu pour être ultra résistant aux taches et impacts! Garde manger de type walk-in et armoires jusqu'au plafond pour bonifier le rangement!
- Salle à manger et salon donnant sur de grandes fenestrations.
- Plafond de 9 pieds offrant divers ambiances selon les nombreuses lumières encastrées.
- Concept à aire ouverte.
- Salle d'eau.

À l'étage:

- 3 chambres à coucher avec chacune son espace walk-in.
- Chambre des maîtres attenante à sa salle de bain.
- Salle de bain avec bain autoportant, douche indépendante et ses 2 lavabos.
- Salle de bain supplémentaire pour les enfants.
- Salle de lavage fermée.

- Garage de 24,9 x 20,2 pieds avec plancher d'Époxy.

Sous-sol:

- Tuyauterie présente pour accueillir une future salle de bain.

Extérieur:

- Allée non-pavée.
- Galerie arrière en ciment avec toiture.
- Paysagement débuté avec ses murets de pierres installés!
- Présentement, AUCUN VOISIN ARRIÈRE. Intimité assurée!

Magnifique propriété construite selon d'excellents choix de matériaux! Sous tous les angles, vous serez séduits par cette généreuse demeure.

Appelez dès maintenant!

Inclusions : Luminaires, stores, hotte, cellier, système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central et accessoires.

Exclusions : Rideaux, pôles, lave-vaisselle et support à télévision mural.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Mirabel en Haut
Style de bâtiment :	Isolé
Taxes municipales :	0,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	0,00 $
Largeur du terrain en façade :	98.4 Pieds
Profondeur du terrain :	164.0 Pieds
Dimensions du terrain :	16140.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Bâti en :	2022
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Salle de lavage
Proximité:	Autoroute , Parc , Piste cyclable , Ski de fond
Revêtement:	Fibre pressée , Pierre
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Système BIONEST
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.13 m x 4.52 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.27 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.55 m x 5.05 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.16 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.01 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.55 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 2.64 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.38 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 9.14 m x 3.25 m
- Plancher : Béton
- non fini.

Eric Brunet

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