3725 - 3729 Rue Gauvreau , Mascouche QC J7L4C5
No. 14350899
Eric Brunet
Courtier Immobilier
Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur :
450.434.1344
Cellulaire : 514.998.5591
ebrunet@royallepage.ca
ericbrunet.net
Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
305 -
17255
Ch. Victor
Mirabel,
QC
J7J1P3
Remarques :
OCCUPATION SIMPLE! Triplex situé dans un secteur de choix à proximité des artères principales (chemin Gascon, autoroute 640, boul. Industriel, etc..). Immeuble à revenus accueillant 3 logements de type 5 et demi! Grand garage double détaché! Locataires gentils et stables, un locataire quitte donc possibilité d'occupation immédiate au logement du deuxième étage! Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années! Parfait immeubles pour investisseur! Appelez dès maintenant pour obtenir des informations additionnelles!
INFORMATIONS PERTINENTES:
- Même propriétaire depuis 2009.
- La rue Gauvreau est une rue sans issue transversale au chemin Gascon. Ce secteur est à proximité de La plaine, Terrebonne et Lachenaie.
- 3 grands logements 5 et demi (3 chambres).
- Toiture de l'immeuble 2023 / remise 2020.
- Rampes en aluminium en façade +- 2019.
- Rampes et escaliers arrière 2023.
- Fenestration changées en aluminium et portes-patio (de +- 2008 à 2011)
- ** Présentement un revenu de 600.00$ par mois pour le garage (aucun bail).
- Même propriétaire depuis 2009.
- La rue Gauvreau est une rue sans issue transversale au chemin Gascon. Ce secteur est à proximité de La plaine, Terrebonne et Lachenaie.
- 3 grands logements 5 et demi (3 chambres).
- Toiture de l'immeuble 2023 / remise 2020.
- Rampes en aluminium en façade +- 2019.
- Rampes et escaliers arrière 2023.
- Fenestration changées en aluminium et portes-patio (de +- 2008 à 2011)
- ** Présentement un revenu de 600.00$ par mois pour le garage (aucun bail).
Exclusions :
Meubles et effets personnels des locataires.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Mascouche Heights |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 86 400,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 235 800,00 $ |
| Évaluation totale : | 322 200,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 3 520,00 $ |
| Taxe scolaire : | 300,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 820,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 50.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 100.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 5896.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 28.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 40.0 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 5 |
| Bâti en : | 1987 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Double largeur ou plus , Non pavée |
| Appareils en location (mensuel): | Chauffe-eau |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fondation: | Béton coulé |
| Garage: | Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus |
| Particularités du site: | Cul-de-sac |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique , Vinyle |
| Sous-sol: | Entrée extérieure , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
Eric Brunet
Courtier Immobilier
Téléphone : 450.434.4400
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