116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

524 900 $

116 Rue Béram , L'Épiphanie, QC J5X3J5

Isolé 1+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

*NOUVEAU PRIX OPTIMISÉ!* Propriété clé en main avec bachelor entièrement rénovée & entretenue avec un soin remarquable! Cette magnifique demeure, sans voisin arrière, offre une vue sur le lac Béram. Elle se démarque par son immense garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules en tandem! Pour votre confort, vous y découvrirez un salon chaleureux avec foyer au gaz ainsi qu'une magnifique cuisine avec comptoirs de granite! Le sous-sol, entièrement aménagé avec entrée indépendante et cuisine, est idéal pour un adolescent ou un parent. Une occasion unique à ne pas manquer! Prière de nous contacter afin de programmer une visite à votre agenda!

** NOUVEAU PRIX OPTIMISÉ!**

Une fois à l'intérieur, vous serez immédiatement impressionné par la luminosité abondante et le sentiment de grandeur qu'offre le plafond cathédral! La cuisine propose de superbes comptoirs de granite, tandis que le salon chaleureux se distingue par son foyer au propane et son élégant mur de pierres. La salle de bain principale est aménagée au goût du jour.

À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante et plancher de céramique chauffant!

Le sous-sol offre un espace polyvalent, idéal pour une chambre supplémentaire, du rangement ou le télétravail! Vous y trouverez également un logement 3 ½ complètement indépendant, parfait pour un parent ou un adolescent.

À l'extérieur, la cour est tout simplement remarquable! Elle est aménagée avec soin, bordée par le lac Béram (voir DV 33742) et sans voisin direct à l'arrière. Elle offre intimité et tranquillité! L'allée asphaltée permet de stationner plusieurs véhicules, une roulotte ou même un bateau.

Amateurs de garage, vous serez comblés! Impressionnant garage digne d'une revue! Cet espace peur accueillir jusqu'à 3 véhicules en tandem, avec un plafond d'environ 13 pieds de hauteur.

Une propriété qui se démarque par la qualité de ses améliorations et son architecture unique!

Prendre note: Depuis été 2023, le lac Béram a subit un abaissement forcé de son niveau en raison de problème de sécurité sur son barrage. La ville explore la transformation du secteur en parc de conservation ou la restauration

Inclusions : 

Luminaires, stores, plaque chauffante, four encastré, 1 balançoire extérieur, gazebo, petite remise blanche, ouvre-porte de garage électrique, thermopompes murales (2 têtes), meuble noir de rangement au sous-sol, électroménager et meubles dans le logement et 2 établies dans le garage.

Exclusions : 

Pôles, rideaux, pas de lave-vaisselle présent, micro-onde, 1 chaise à l'extérieur, abris de bois pour les cordes de bois & bois à l'extérieur, caméras extérieurs et support de télévision mural.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Paroisse
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 128 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 384 200,00 $
  • Évaluation totale : 512 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 145,00 $
  • Taxe scolaire : 355,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 500,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 104 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100 Pieds
  • Dimensions du terrain : 10481 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 46.8 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 23 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 11
  • Nom du plan d'eau : lac Béram
  • Bâti en : 1976
  • Chambres : 1+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Caractéristiques du bâtiment:
    Intergénération - Sous-sol
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé , Blocs de béton
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Attaché , Attenant , Chauffé , Tandem , Tandem , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Système BIONEST
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac
  • Source d'eau:
    Puits de surface , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.45 m x 5.72 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 4.22 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 5.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.32 m x 5.28 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.18 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 4.14 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.69 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.98 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.67 m x 2.67 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 2.79 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.79 m x 2.36 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Réserver votre visite

Security Image