2625 Av. de la Volière , Laval (Sainte-Rose), QC H7L3V6
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2625 Av. de la Volière , Laval (Sainte-Rose), QC H7L3V6

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Bienvenue au 2625, avenue de la Volière, dans le secteur très recherché de Champfleury à Laval! Entretenu minutieusement par son propriétaire, cette charmante propriété saura vous charmer par son espace chaleureux et fonctionnel! Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain au goût du jour, une cuisine avec îlot central! De plus, profitez d'une salle familiale accueillante avec foyer au bois sur un mur de briques, parfait pour partager les moments en famille ou entre amis! Terrain paysagé avec galerie en bois et remise seront à votre disposition! Garage attaché pour simplifier votre quotidien! Attention: Véritable coup de coeur assuré!

Une fois à l'intérieur, vous profiterez de beaucoup de luminosité grâce au concept à aire ouverte! Superbe plancher en lattes de bois récemment vernis!

La cuisine est équipée d'un bel îlot central, parfaite pour cuisiner ou recevoir! La salle de bain est au goût du jour!
Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres de bonnes dimensions!

Au sous-sol, vous trouverez une salle familiale chaleureuse avec foyer au bois sur mur de briques, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain complète avec une section fermée pour l'installation laveuse-sécheuse.

À l'extérieur, profitez d'une jolie cour paysagée avec patio en bois et remise! Espace idéal pour vos moments de détente ou vos activités en plein air!

Contactez-nous pour planifier votre visite! Le coup de coeur est assuré!

Inclusions : 

Hotte, lave-vaisselle, stores, rideaux, pôles, remise et air climatisé mural.

Exclusions : 

Rideaux & pôle de la porte-patio et supports à télévision muraux.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Champfleury
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 295 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 238 000,00 $
  • Évaluation totale : 533 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 205,00 $
  • Taxe scolaire : 345,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 550,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 59.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5997.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1977
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    Aluminium , Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.01 m x 5.54 m
    Plancher : Bois
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.41 m x 1.68 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.54 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.51 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique

Style de vie
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