2655 23e Avenue , Laval (Laval-Ouest), QC H7R3H5
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2655 23e Avenue , Laval (Laval-Ouest), QC H7R3H5

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Bienvenue dans cette charmante maison plain-pied idéale pour premiers acheteurs cherchant confort et praticité! Cette coquette demeure est située dans un quartier paisible et convivial! Vous serez conquis par cette propriété qui est un véritable bijou pour ceux qui souhaitent s'établir dans un environnement accueillant! Peut se libérer rapidement (en 30 jours) selon vos besoins! Êtes-vous prêts à saisir l'occasion de devenir propriétaire? Prière de nous contacter, il nous fera plaisir de vous partager de plus amples informations!

Dès votre entrée, vous trouverez le salon baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La cuisine est très fonctionnelle grâce à la table sur mesure qui peut également servir d'îlot.

2 chambres à coucher de dimensions très raisonnable seront à votre disposition.

Ce vide sanitaire est un véritable atout pour cette maison, offrant une solution de rangement supplémentaire tout en garantissant une isolation et une protection optimale. Ne manquez pas cette opportunité de bénéficier d'un espace de rangement bien pensé et parfaitement intégré à votre nouvelle maison.

Un accès pratique et sécurisé permet d'entrer et de sortir facilement du vide sanitaire, vous offrant une solution de rangement sans tracas. La porte est à l'arrière de la propriété à l'extérieur.


Le quartier est réputé pour sa sécurité et son ambiance conviviale, idéal pour élever une famille ou profiter d'une vie tranquille. Situé à proximité de la Berge aux Quatre-Vents.


Informations pertinentes:

- Plusieurs améliorations dans les années +- 2006 tels que : planchers, fenêtres, cuisine et salle de bain.

- Le vendeur à amélioré l'isolation du vide sanitaire, le garage & l'entre-toit (pas de factures).

- Toiture 2018.

- Réservoir au mazout 2018.

Appelez dès maintenant!

Inclusions : 

Luminaires, lave-vaisselle (besoin de maintenance), hotte, ouvre-porte de garage électrique, télévision au mur dans la chambre, table sur mesure dans la cuisine, stores.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 135 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 76 300,00 $
  • Évaluation totale : 212 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 1 995,00 $
  • Taxe scolaire : 175,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 170,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5997.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 20.4 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 37.4 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Bâti en : 1935
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Mazout
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton , Pierre
  • Garage:
    Détaché
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.53 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.49 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
    Bain-douche

Style de vie
Information du quartier

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