465Z Boul. Bellerose E. , Laval (Auteuil) QC H7K3P3

Vente 539 900 $ |

No. 9629288

Eric Brunet

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur : 450.434.1344
Cellulaire : 514.998.5591

ebrunet@royallepage.ca

ericbrunet.net

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 17255 Ch. Victor
Mirabel, QC J7J1P3

Remarques :

Magnifique maison de ville sise sur un coin offrant deux grandes chambres à l'étage et une chambre supplémentaire au sous-sol! Dès votre entrée, vous trouverez un bel espace convivial grâce au concept à aire ouverte! Vous bénéficierez d'améliorations importantes effectué au sous-sol offrant des possibilités supplémentaires pour un espace de vie ou de divertissement selon vos besoins! Le garage a été ingénieusement converti en une grande salle familiale idéale pour des soirées cinéma ou l'aménagement d'un coin détente! De plus, plusieurs fenêtres ainsi que la porte de garage ont été remplacées en 2022. Propriété impeccable à découvrir!

Dès votre entrée, vous trouverez un bel espace convivial grâce au concept à aire ouverte qui laisse entrer la lumière naturelle! La présence de plancher en lattes de bois amène de la chaleur à la pièce! Jolie cuisine fonctionnelle donnant sur la porte-patio!

À l'étage, vous découvrirez deux chambres de grande dimension et une salle de bain incluant une douche indépendante.

Le sous-sol a bénéficié de nombreuses rénovations en 2022. Le garage a été converti en une vaste salle familiale facilement reconvertie en garage selon vos besoins! Présence d'une chambre à coucher supplémentaire pour loger la famille!

À l'extérieur, vous serez charmé par la cour entièrement paysagé et clôturée offrant un patio accueillant pour
vos belles journées d'été!

Propriété située à proximité de toutes les écoles, parcs verdoyants, transports en commun et la gare Ste-Rose et Bellerose.

Prière de nous contacter pour prévoir une visite qui vous charmera!!

Inclusions : Luminaires, hotte, pôles, stores, ensemble table & chaises d'extérieures, air climatisé murale, armoires blanches sur mesure au sous-sol, aspirateur central & accessoires.

Exclusions : Lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur, système d'alarme et rideaux.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Autres
Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Évaluation du terrain :	65 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	263 800,00 $
Évaluation totale :	329 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 744,00 $
Taxe scolaire :	280,00 $
Taxes annuelles totales :	3 024,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	7.85 Mètre
Profondeur du terrain :	10.52 Mètre
Dimensions du terrain :	3016.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1993
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Intégré
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.98 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.95 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.12 m x 2.95 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.50 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.92 m x 4.52 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.12 m x 2.95 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.22 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
- Ancien garage.
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.22 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant

Eric Brunet

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Télécopieur : 450.434.1344
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