370 Rue Catherine , Lachute QC J8H1G3

Vente 359 900 $ |

No. 28806199

Eric Brunet

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur : 450.434.1344
Cellulaire : 514.998.5591

ebrunet@royallepage.ca

ericbrunet.net

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 17255 Ch. Victor
Mirabel, QC J7J1P3

Remarques :

UN SECRET BIEN GARDÉ! Venez visiter cet imposant plain-pied fabriqué de briques 4 cotés avec grand garage double! Cette parfaite demeure familiale est situé sur un terrain boisé de 9 795 pieds. Plein-air, nature & bonheur seront au rendez-vous! Cette charmante demeure vous offrira 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée! Le merveilleux sous-sol familial avec sortie extérieure indépendante possède un poêle pour combler les journées fraîches! Thermopompe centrale parmi les inclusions. En bonus, secteur privilégié en plein coeur de Lachute et à proximité de tous les services! Un équilibre idéal entre nature et commerçants!

INTÉRIEUR:

- Hall d'entrée fermé.

- Salon avec grande fenestration.

- Salle à manger donnant sur la porte-patio.

- Cuisine avec armoires de bois. Beaucoup de rangement seront à votre disposition!

- 3 chambres à coucher de dimensions généreuses!

- Salle de bain.

Sous-sol:

- Immense salle familiale parfaite pour recevoir toute la famille! Prêts à vos rassemblements!

- Poêle au mazout.

- Beaucoup d'espace rangement!

-Accès au garage et à l'extérieur grâce àa la sortie indépendante.

- Garage double au niveau rez-de-jardin.

EXTÉRIEUR:

- Allée asphaltée sur le coté de la propriété.

- Grande terrasse sur le toit du garage.

- Superbe paysagement et haies de cèdres matures.

Informations pertinentes:

- 1 seul propriétaire depuis sa construction.

- Toit (+-2019).

- Fenêtres changées (+- 2000 à 2010).

- Coin bar à la salle familiale.

Inclusions : Four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle (besoin maintenance), micro-onde, frigo, broyeur, luminaires, rideaux, pôles, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, remise, auvent extérieur.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	57 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	172 700,00 $
Évaluation totale :	229 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 875,00 $
Taxe scolaire :	205,00 $
Taxes annuelles totales :	3 080,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	100.0 Pieds
Profondeur du terrain :	93.0 Pieds
Dimensions du terrain :	9795.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	49.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	27.9 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1960
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Mazout
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Poêle au mazout
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.70 m
- Plancher : Tuiles
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 5.51 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.53 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.14 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.62 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.90 m
- Plancher : Tuiles
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.72 m x 9.68 m
- Plancher : Plancher flottant
- En 2 sections
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.82 m x 2.54 m
- Plancher : Béton
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 3.89 m x 2.36 m
- Plancher : Béton
- Sortie extérieur
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.00 m x 3.17 m
- Plancher : Céramique

Eric Brunet

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