70 Rue des Pionniers , 2, Gore, QC J0V1K0
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À Vendre

434 900 $

70 Rue des Pionniers , 2, Gore, QC J0V1K0

Jumelé 1+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue dans votre futur havre de paix! Ce petit coin de paradis situé dans un environnement paisible et enchanteur se distingue avec une vue époustouflante sur l'eau! Située sur une rue en cul-de-sac, accessible par un charmant petit pont, cette propriété offre intimité, tranquillité et un décor à couper le souffle! Répartie sur deux étages, la maison se distingue par sa fenestration majestueuse laissant entrer une lumière naturelle abondante et une vue panoramique sur l'eau. Profitez pleinement des belles journées d'été grâce au quai privé! Des galeries extérieures permettent également de profiter pleinement du paysage! À qui la chance?

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le petit pont qui vous mènera à cette charmante propriété unique située dans un cul-de-sac paisible, entourée d'une magnifique végétation et bordée par l'eau! Un véritable décor de rêve où tranquillité et nature se rencontrent.

Au premier niveau, vous découvrirez un grand hall d'entrée (anciennement le garage) offrant plusieurs possibilités d'aménagement! Une vaste salle familiale y est aménagée avec possibilité d'y ajouter une chambre. Les vendeurs ont ouvert les divisions afin de créer un espace à aire ouverte répondant parfaitement à leurs besoins. Une chambre était présente autrefois.

À l'étage, impossible de ne pas tomber sous le charme de l'abondante luminosité naturelle et de la vue spectaculaire sur l'eau! La généreuse fenestration met en valeur ce panorama exceptionnel à longueur de journée! Des galeries extérieures permettent de profiter pleinement du paysage et des beaux moments à l'extérieur!

À l'arrière, un espace commun aménagé avec spa couvert vous permettra de relaxer à l'abri durant les quatre saisons! Le tout est agrémenté d'un quai, parfait pour profiter du lac, recevoir des invités ou savourer un apéro au bord de l'eau!

Une propriété au cachet incomparable pouvant se libérer rapidement!

Inclusions : 

Hotte, lave-vaisselle et luminaires.

Exclusions : 

Lampe de la salle à manger, rideaux et pôles.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Frais de copropriété : $0,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 83 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 296 000,00 $
  • Évaluation totale : 379 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 200,00 $
  • Taxe scolaire : 210,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 410,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 10684 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 950 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : lac Solar
  • Bâti en : 1970
  • Chambres : 1+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Spa
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Matériaux de construction:
    Bois
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Cul-de-sac , Plat
  • Parking Features:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Animaux permis:
    Animaux permis
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Type de structure:
    Maison
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac , Bordé par l'eau , Lac , Non navigable
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Bois , PVC

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.64 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 4.65 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 2.67 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.59 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.93 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.59 m x 4.57 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    ancien garage
  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-jardin 6.55 m x 6.63 m
    Plancher : Bois
    poss de cac
  • Atelier:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.77 m x 1.65 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.47 m x 1.96 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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