96 Rue Crescent , Deux-Montagnes QC J7R4C4

No. 25430670

Eric Brunet

Courtier Immobilier

Services Immobiliers Éric Brunet Inc.

Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur : 450.434.1344
Cellulaire : 514.998.5591

ebrunet@royallepage.ca

ericbrunet.net

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 17255 Ch. Victor
Mirabel, QC J7J1P3

Remarques :

Propriété entretenue de façon irréprochable par son propriétaire! Cette charmante maison vous offrira une cuisine fonctionnelle, un espace salon et 3 chambres à coucher au RDC! Elle se distingue par la belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres! Le sous-sol est partiellement aménagé avec une salle familiale et offre la possibilité d'y ajouter une chambre supplémentaire selon vos besoins! À l'extérieur, vous profiterez d'une cour soigneusement aménagée agrémentée de nombreuses vivaces ainsi que d'une grande remise pour bonifier le rangement! Cette propriété est située près des services et du REM! Une demeure idéale pour premiers acheteurs!

Propriété entretenue de façon irréprochable par son propriétaire occupant depuis 1979!

Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall d'entrée fermé, pratique et accueillant! Les revêtements de plancher, au goût du jour, ajoutent une touche moderne à l'ensemble. La cuisine, munie de belles armoires blanches, offre un espace fonctionnel et lumineux. Vous trouverez également trois chambres à coucher sur le même palier. Un atout recherché!

Au sous-sol, vous apprécierez la grande superficie habitable comprenant une salle familiale ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire selon vos besoins! L'espace de lavage est bien aménagé et comprend une vanité très fonctionnelle.

À l'extérieur, le terrain se distingue par son aménagement paysager soigné et son excellent entretien, créant un véritable havre de paix! Située dans un secteur très calme, la propriété est à proximité de tous les services incluant le REM.

Inclusions : Remise, luminaires, support à télévision mural, thermopompe murale, stores, hotte, gazebo, aspirateur central & accessoires.

Exclusions : Support de télévision mural dans la chambre, rideaux, pôles, tablettes dans la remise et déshumidificateur au sous-sol. Prendre note: il n'y a pas de lave-vaisselle.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Sud
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	177 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	154 900,00 $
Évaluation totale :	332 300,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 665,00 $
Taxe scolaire :	210,00 $
Taxes annuelles totales :	2 875,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	64 Pieds
Profondeur du terrain :	102 Pieds
Largeur du bâtiment	27 Pieds
Profondeur du bâtiment	33 Pieds
Bâti en :	1954
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Aluminium
Refroidissement:	Thermopompe murale
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Paysager , Plat
Parking Features:	Non pavée
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.04 m x 1.47 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.23 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.08 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.10 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 4.22 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.68 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.78 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique
- Bain-douche

Eric Brunet

Courtier Immobilier

Services Immobiliers Éric Brunet Inc.

Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur : 450.434.1344
Cellulaire : 514.998.5591

ebrunet@royallepage.ca

ericbrunet.net

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 17255 Ch. Victor
Mirabel, QC J7J1P3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.