46 Rue St-Émilion , Brownsburg-Chatham QC J8G0C3

Vente 624 900 $ |

No. 22538983

Eric Brunet

Courtier Immobilier

Services Immobiliers Éric Brunet Inc.

Téléphone : 450.434.4400
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Cellulaire : 514.998.5591

ebrunet@royallepage.ca

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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 17255 Ch. Victor
Mirabel, QC J7J1P3

Remarques :

Construction haut de gamme 2024! Située dans un secteur en plein développement, recherché et familial, cette propriété de qualité supérieure se distingue par son raffinement et son souci du détail. Ce grand plain-pied offre un plafond de plus de 10 pieds au RDC, une fenestration abondante laissant entrer une luminosité remarquable ainsi qu'une cuisine élégante avec armoires en bois et comptoirs en quartz. Vous y trouverez 3 chambres, 2 salles de bain, un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu'un garage avec plancher en Époxy. Le terrain comprend une superbe galerie en béton idéale pour profiter de l'extérieur! Une visite vous convaincra!

Dès l'entrée, vous serez immédiatement impressionné par la luminosité exceptionnelle, l'espace généreux et la qualité des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés de cette prestigieuse propriété!

La cuisine se distingue par ses armoires en bois, son grand îlot convivial parfait pour recevoir ainsi que ses comptoirs de Quartz.

Le rez-de-chaussée offre également un plafond de plus de 10 pieds, deux chambres et une salle de bain élégante avec bain auto-portant.

Au sous-sol, on constate pleinement la grandeur de la fondation grâce à sa vaste superficie! Vous y trouverez une chambre supplémentaire, une deuxième salle de bain, une salle de lavage fermée ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Le garage attaché, impeccablement fini avec son plancher en Époxy, ajoute une touche de praticité et de luxe.

À l'extérieur, le terrain est soigneusement aménagé et la galerie en béton, sans entretien, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours!

Une propriété clé en main parfaite pour les acheteurs recherchant la tranquillité d'esprit et la qualité supérieure!

Prière de nous contacter afin de prévoir une visite à votre agenda qui vous charmera!

Inclusions : Luminaires, hotte, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique, air climatisé mural, aspirateur central et accessoires.

Exclusions : Pôles, rideaux et stores.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Taxes municipales :	0,00 $
Taxe scolaire :	287,00 $
Taxes annuelles totales :	287,00 $
Largeur du terrain en façade :	72.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	7224.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Bâti en :	2024
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire
Revêtement:	Fibre pressée , Pierre , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
- ingénierie
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
- ingénierie
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
- ingénierie
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- ingénierie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- ingénierie
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 1.98 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.92 m x 4.60 m
- Plancher : Plancher flottant
- vinyle
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.28 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
- vinyle
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.15 m x 1.45 m
- Plancher : Plancher flottant
- vinyle
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.57 m x 1.45 m
- Plancher : Plancher flottant
- vinyle

Eric Brunet

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