4005 Rue Ovide , Brossard QC J4Y2N8

No. 17007160

Eric Brunet

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur : 450.434.1344
Cellulaire : 514.998.5591

ebrunet@royallepage.ca

ericbrunet.net

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 17255 Ch. Victor
Mirabel, QC J7J1P3

Remarques :

Magnifique jumelé à vendre dans le secteur recherché de Brossard! Emplacement idéal pour combler les familles ou les acheteurs à la recherche de confort & de tranquilité! Cette jolie maison est située dans un charmant rond-point. Ce jumelé saura vous séduire avec ses nombreuses améliorations effectuées! Vous y découvrirez une cuisine et une salle de bain rénovées avec goût ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé! Ce dernier est doté d'une petite cuisinette intégrée à la salle familiale et offre également la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire selon vos besoins! Un bijou à découvrir dans un secteur paisible et convoité!

Dès votre entrée, vous serez impressionné par la profondeur de ce bâtiment offrant une excellente superficie habitable!

Le rez-de-chaussée à aire ouverte se distingue par sa belle luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. La cuisine, au goût du jour vous séduira par son style moderne et fonctionnel. Vous y trouverez également une salle d'eau pratique avec installation laveuse-sécheuse.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres aux dimensions généreuses! Parfaites pour le confort de tous! La chambre principale se distingue par son petit walk-in offrant un rangement pratique et bien pensé. Une salle de bain rénovée (+- 2020) complète cet espace.

Le sous-sol offre une grande salle familiale conviviale agrémentée d'une petite cuisinette (branchement pour accueillir une future hotte et prise électrique pour four disponible si tel sont vos besoins). Vous y trouverez également une salle de bain avec une douche moderne (rénovée en 2017) ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour être transformée en chambre à coucher selon vos besoins!

À L'extérieur, profitez d'une allée asphaltée pour accueillir environ 3 véhicules (section non-pavé seulement devant les marches avant). De plus, vous aurez accès à la belle cour paysagée et clôturée avec présence d'une terrasse récente en bois!

Informations pertinentes:

- Cuisine au goût du jour et salle de bain rénovée.
- Plusieurs fenêtres changés (+- 2007).
- Toiture (+-2013).
- Thermopompe murale (+- 2021).
- Emplacement de choix dans un rond point!

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux, pôles, hotte, remise et thermopompe murale.

Exclusions : Lave-vaisselle et support de télévision mural au sous-sol.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Noms de rues (O)
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	173 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	322 500,00 $
Évaluation totale :	495 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 350,00 $
Taxe scolaire :	345,00 $
Taxes annuelles totales :	2 695,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	31.9 Pieds
Profondeur du terrain :	89.8 Pieds
Dimensions du terrain :	2979.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	19.9 Pieds
Profondeur du bâtiment	33.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1986
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 1.27 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.30 m
- Plancher : Parqueterie
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.67 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.66 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 5.74 m x 3.30 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.79 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.38 m x 2.87 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.54 m x 1.96 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.43 m x 2.92 m
- Plancher : Plancher flottant

Eric Brunet

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