4 Rue des Sarcelles , Blainville QC J7C5S6

No. 27118568

Eric Brunet

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur : 450.434.1344
Cellulaire : 514.998.5591

ebrunet@royallepage.ca

ericbrunet.net

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 17255 Ch. Victor
Mirabel, QC J7J1P3

Remarques :

TOUT SIMPLEMENT IMPECCABLE! Magnifique propriété à étages située dans un quartier paisible de Blainville. Cette jolie demeure vous offrira un accueillant hall d'entrée fermé. Le charmant salon avec foyer au gaz comblera de belles soirées familiales lors de la saison hivernale! La jolie salle à manger et la cuisine avec comptoir de Granite profiteront d'une belle luminosité grâce à la porte patio et la fenêtre! Parfait concept à aire ouverte! Vue sur la superbe cour paysagée et sa piscine hors-terre aux sels! Emplacement idéal pour établir votre famille! À proximité de tous les services, et axes routiers! Propriété coup de coeur à découvrir!

Intérieur:

- Lumineux hall d'entrée avec ses double portes vitrées. Grand espace fermé pour accueillir familles et amis!

- Salon avec foyer au gaz et plancher en lattes de bois. Magnifique espace pour passer de doux moments!

- Cuisine avec comptoir de Granite et dosseret. Belle luminosité partagée également à la salle à manger adjacente!

- Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse.

- À l'étage, vous trouverez 2 chambres à coucher dont la principale avec un espace walk-in pour bénéficier de plus de rangement!

- Salle de bain avec douche indépendante et bain en coin. Vanité offrant beaucoup de rangement! Parfait pour la vie familiale!

- Au sous-sol, profitez d'une spacieuse salle familiale avec meuble de télévision fait sur mesures (parmi les inclusion) et son parfait espace rangement caché!

- Chambre supplémentaire.

- Espace de rangement additionnel.

À l'extérieur:

- Grande allée asphaltée avec bordure en pavé uni pouvant accueillir plusieurs véhicules. Parfait espace sur le côté de la maison pour stationner roulotte, bateau ou autre.

- Cour paysagée avec piscine hors-terre aux sels. Profitez de la belle saison estivale entourée de votre famille et cultivez les souvenirs! Une remise sera également à votre disposition! Système d'irrigation pour la pelouse établi en sol.

Informations pertinentes:
- Toiture (2021).
- Climatiseur mural (2020).
- À proximité des parcs, écoles, pistes cyclables, restaurants, épiceries, commerces ainsi que les axes routiers!
- Les Premium Outlets de Mirabel seront également à quelques minutes de la demeure!

Propriété familiale idéale à découvrir!

Inclusions : Luminaires, stores, pôles, hotte, lave-vaisselle, système d'alarme, meuble encastré pour la télévision du sous-sol, aspirateur central & accessoires, air climatisé mural, armoires de rangement dans le garage, système d'irrigation, gazébo, remise, piscine hors-terre aux sels & accessoires.

Exclusions : Rideaux, support à télévision mural et balançoire extérieure.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Nord
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	123 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	252 300,00 $
Évaluation totale :	375 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 950,00 $
Taxe scolaire :	326,00 $
Taxes annuelles totales :	3 276,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	59.0 Pieds
Profondeur du terrain :	99.0 Pieds
Dimensions du terrain :	5978.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	36.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	26.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	2001
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Système d'alarme
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.54 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
- laveuse-sécheuse.
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.73 m x 4.83 m
- Plancher : Parqueterie
- Walk-in
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.10 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.00 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.80 m x 3.25 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.78 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 2.36 m
- Plancher : Béton

Eric Brunet

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