194 Rue Cuthbert , Berthierville QC J0K1A0

No. 13784980

Eric Brunet

Courtier Immobilier

Services Immobiliers Éric Brunet Inc.

Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur : 450.434.1344
Cellulaire : 514.998.5591

ebrunet@royallepage.ca

ericbrunet.net

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 17255 Ch. Victor
Mirabel, QC J7J1P3

Remarques :

COMME NEUF! Superbe propriété de style contemporaine construite en 2016 soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis la construction! Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé; idéal pour la vie de famille ou le télétravail! À l'extérieur, profitez d'une cour arrière aménagée agrémentée d'un patio en bois et d'une grande remise qui bonifie le rangement! Thermopompe murale assurant confort et efficacité en toute saison! Le coup de coeur parfait pour premiers acheteurs! Clé en main à ne pas manquer! Contactez-nous pour de plus amples informations et prévoir une visite à l'agenda!

**Clé en main, moderne et accessible: la première maison idéale! Bienvenue au 194, Cuthbert à Berthierville!**

Une fois à l'intérieur, vous serez charmés par la belle luminosité et le concept à aire ouverte! La cuisine fonctionnelle, dotée d'un comptoir-lunch, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'une chambre à coucher principale munie d'un walk-in!

Au sous-sol, on retrouve une vaste salle familiale, deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bain incluant les installations laveuse-sécheuse. En plus, vous profiterez de nombreux espaces de rangement!

À l'extérieur, la propriété offre une allée asphaltée, une cour aménagée, une grande remise ainsi qu'une galerie en bois! Espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours!

Propriété clé en main située dans un secteur paisible et homogène! Parfaite demeure pour établir votre familles! Bonne visite!

Inclusions : Luminaires, stores, lave-vaisselle (non utilisé, peut avoir besoin d'une maintenance), échangeur d'air, hotte, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, abris soleil sur la terrasse.

Exclusions : Rideaux & pôles.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	55 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	237 900,00 $
Évaluation totale :	293 100,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 375,00 $
Taxe scolaire :	200,00 $
Taxes annuelles totales :	2 575,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	36 Pieds
Profondeur du terrain :	118 Pieds
Dimensions du terrain :	4255 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	2016
Chambres :	1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Murs mitoyens:	Jumelé
Refroidissement:	Thermopompe murale
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , Sous-sol 1
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Paysager , Plat
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Asphalte
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.27 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
- Walk-in
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 5.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.97 m x 3.30 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.61 m x 3.71 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.79 m x 3.28 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.28 m x 2.08 m
- Plancher : Béton

Eric Brunet

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