2527 Rue de l'Engoulevent , Sainte-Rose (Laval) QC H7L4M7

No. Inscription 26944211
Hall d'entrée Salon Salon

Eric Brunet

Eric Brunet

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur : 450.434.1344

ebrunet@royallepage.ca
ericbrunet.net

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

228 Boulevard Curé-Labelle
Sainte-Thérese,  QC J7E 2X7

Remarques :

À LA RECHERCHE D'UNE PROPRIÉTÉ AVEC BEAUCOUP DE CACHET! LA VOICI! Magnifique demeure offrant un salon avec plafond cathédral, cuisine avec armoires de bois et solarium 3 saisons. Propriété dans un secteur paisible sise dans un rond point. Beaucoup d'amélioration effectuées par son propriétaire. Appelez dès maintenant, une visite vous charmera!
INTÉRIEUR:

REZ-DE-CHAUSSÉE:

Spacieuse entrée agrandie il y a +- 20 ans.

Salon avec plafond cathédral et foyer au bois. Plancher en bois exotique (+- 2016).

Lumineuse salle à manger donnant sur la porte-patio et fenêtres de type "bay window".

Cuisine avec armoires de bois et grande fenêtre conçue sur mesure pour cette pièce ajoutant beaucoup de cachet.

Salle d'eau.

À L'ÉTAGE:

2 chambres à coucher.

Salle de bain incluant une grande douche indépendante.

Passerelle à aire ouverte où l'on peut voir le rez-de-chaussée.

SOUS-SOL:

Chambre supplémentaire (installation laveuse-sécheuse dans le garde-robe).

Grande salle familiale.

Rangement.

EXTÉRIEUR

Allée asphaltée pour accueillir environ 3 véhicules.

Cour clôturée, paysagée et intime grâce à ses haies de cèdres matures.


Spa 2 places.

Remise.

Solarium 3 saisons.

Sise dans un rond point dans un quartier familial et paisible.

**Le foyer au bois et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.**


Inclusions :  Luminaires, ventilateur, pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, hotte, four, réservoir à eau chaude, système d'alarme, spa 2 places, remise et thermopompe murale.
Exclusions :  Support à télévision mural, 2 luminaires dans la chambre principale, cellier, luminaires de la salle à manger et au dessus du tableau du salon.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 187 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 146 900,00 $
Évaluation totale : 334 500,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 3 095,00 $
Taxe scolaire : 340,00 $
Taxes annuelles totales : 3 435,00 $ (2020)
Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
Profondeur du terrain : 118.0 Pieds
Dimensions du terrain : 6758.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 38.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 24.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Bâti en : 1983
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché , Chauffé , Simple largeur
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Agrégat , Autre - Canexel.
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 2.46 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 4.39 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.58 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 4.34 m
    • Plancher :   Autre - vinyle
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.42 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.94 m x 3.45 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.09 m x 3.53 m
    • Plancher :   Autre - vinyle
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.57 m x 4.06 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.78 m x 2.39 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • Inst. laveuse-sécheuse.
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 5.97 m x 3.28 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 2.84 m x 1.35 m
    • Plancher :   Tapis