321 Boul. Laurette-Théorêt , Sainte-Marthe-sur-le-Lac QC J0N1P0

No. Inscription 15266423

Eric Brunet

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur : 450.434.1344

ebrunet@royallepage.ca

ericbrunet.net

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

228 Boulevard Curé-Labelle
Sainte-Thérese, QC J7E 2X7

Remarques :

GRAND PLAIN-PIED construction 2014! 4 c-à-c et 2 s-d-b. Plancher en lattes de bois au rez-de-chaussée; sous-sol partiellement terminé. Secteur familial parfait, avec école à 5 minutes à pied. Accès rapide à l'autoroute avec toutes les commodités à proximité et arrêt d'autobus devant la propriété. Appelez dès maintenant! Une visite vous charmera!

*** INTÉRIEUR ***

Rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée.

- Salon et salle à manger à aire ouverte.

- Cuisine très fonctionnelle avec armoires de mélamine offrant beaucoup de rangement.

- 2 chambres à coucher.

- Salle de bain incluant une grande douche indépendante et un bain à remous.

Sous-sol:

- Grande salle familiale.

- Salle de bain complète avec douche en céramique et installation laveuse-sécheuse.

- 2 chambres supplémentaires (sans garde-robe).

- Beaucoup de rangement.

- Sous-sol partiellement terminé. Le plafond et les planchers sont manquants.

*** EXTÉRIEUR ***

- Allée non-pavée pouvant accueillir environ 4 véhicules.

- Terrain clôturé et paysagé avec arbres matures.

À SAVOIR:

- Thermopompe murale (18 000 BTU).

- Plusieurs "extras" ont été effectués lors de la construction tel que : planchers en lattes de bois au rez-de-chaussée, armoires modifiées dans la cuisine pour plus de rangement, douche plus grande, bain à remous et fenêtre ajoutée au sous-sol.

- Salle de bain au sous-sol créée par le vendeur (2020).

-Sise dans un secteur paisible avec une école primaire à quelques minutes à pied. Ayant un accès en moins de 2 minutes à l'autoroute 640, vous aurez également toutes les commodités à proximité en voiture, en plus d'un arrêt d'autobus devant la propriété.

Appelez dès maintenant! Une visite vous charmera!

Inclusions : Luminaires, pôles, rideaux, stores, remise en plastique, réservoir à eau chaude, thermopompe murale (18000BTU), support à télévision mural, tablettes de garde-robe et échangeur d'air.

Exclusions : Lave-vaisselle.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Nord
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	119 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	162 000,00 $
Évaluation totale :	281 500,00 $
Année d'évaluation :	2020
Taxes municipales :	2 595,00 $
Taxe scolaire :	268,00 $
Taxes annuelles totales :	2 863,00 $ (2020)
Largeur du terrain en façade :	51.0 Pieds
Profondeur du terrain :	106.0 Pieds
Dimensions du terrain :	5494.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	31.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	33.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	2014
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.90 m x 4.24 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 4.60 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 4.14 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 4.11 m
- Plancher : Céramique
- Douche indépendante.
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.82 m x 3.61 m
- Plancher : Béton
- Sans garde-robe.
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.95 m x 4.27 m
- Plancher : Béton
- Sans garde-robe.
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 4.27 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.41 m x 2.41 m
- Plancher : Céramique
- Inst. laveuse-sécheuse.
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.34 m x 6.17 m
- Plancher : Béton

Eric Brunet

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